Bauinteressenten suchen in vielerlei Hinsicht persönliche Sicherheit

1. Finanzielle Sicherheit (Schutz vor dem Ruin)

 

Die Angst vor unvorhersehbaren Kostensteigerungen ist oft die größte Hürde. Interessenten suchen:

 

• Festpreisgarantien: Die Gewissheit, dass der Preis bei Vertragsabschluss auch am Tag der Schlüsselübergabe noch gilt.
• Transparenz: Keine versteckten Kosten bei Erdarbeiten oder Baunebenkosten.
• Bauzeitgarantie: Sicherheit, dass der Einzugstermin steht, um Doppelbelastungen (Miete + Kredit) zu vermeiden.

2. Rechtliche und fachliche Sicherheit

 

Da Laien die Qualität der Arbeit kaum selbst beurteilen können, stützt sich ihr Sicherheitsgefühl auf Absicherungen:

 

• Gewährleistung: Vertrauen darauf, dass Mängel auch Jahre nach dem Bau noch behoben werden.
• Unabhängige Prüfung: Viele suchen Sicherheit durch externe Gutachter (z. B. TÜV oder DEKRA), die die einzelnen Bauphasen abnehmen.
• Insolvenzschutz: Absicherung durch Vertragserfüllungsbürgschaften, falls das Bauunternehmen während der Phase zahlungsunfähig wird.

3. Emotionale und psychologische Sicherheit

 

Ein Haus ist ein „Rückzugsort“. Das Gefühl von Sicherheit entsteht hier durch:

 

• Vertrauen zum Partner: Ein fester Ansprechpartner (Bauleiter), der erreichbar ist und Probleme ernst nimmt.
• Referenzen: Die Bestätigung durch andere Bauherren („Wenn es bei denen geklappt hat, klappt es auch bei mir“).
• Planbarkeit: Visualisierungen (3D-Planung), die das Gefühl geben, genau zu wissen, was man bekommt.

4. Physische Sicherheit im fertigen Heim

 

Nach dem Einzug verlagert sich der Fokus auf das Leben im Haus:

 

• Einbruchschutz: Widerstandsklassen bei Fenstern und Türen (RC2/RC3).
• Wohngesundheit: Sicherheit, dass keine schadstoffhaltigen Materialien verbaut wurden (Allergiker-Freundlichkeit).
• Zukunftssicherheit: Barrierefreie Planung, damit man auch im Alter oder bei Krankheit sicher im Haus wohnen kann.

5. Energetische Sicherheit

 

In Zeiten schwankender Energiepreise suchen Bauherren Autarkie:

 

• Unabhängigkeit: Durch Photovoltaik und Speicherlösungen.
• Wertstabilität: Ein hoher energetischer Standard (KfW-Effizienzhaus) sichert den Wiederverkaufswert und schützt vor künftigen gesetzlichen Sanierungspflichten.

Zusammenfassung der Sicherheitsbedürfnisse:

 

Dimension      Hauptanliegen                       Lösungsweg

 

Geld                Baukostenüberschreitung     Festpreis & Finanzierungsberatung

 

Qualität          Baumängel / Pfusch               Gutachter & Markenbaustoffe

 

Zeit                 Verzögerter Einzug                 Garantierte Bauzeit

 

Zukunft           Wertverlust / Alter                 Nachhaltigkeit & Barrierefreiheit

 

Mehr Informationen zum Thema finden Sie auf WWW.BAUHERREN-PORTAL.COM

 

Theo van der Burgt (Geschäftsführer BAUHERRENreport GmbH)

 

Kontakt: 021 31-742 789-0 oder 0172-213 26 02 Mail: [email protected]