Viele Bauinteressenten fühlen sich unsicher, denn ein Hausbau oder eine größere Baumaßnahme ist meist die größte Investition im Leben. Wer hier frühzeitig klare Orientierung bietet, hebt sich deutlich vom Durchschnitt ab. Welche Informationen sind besonders wichtig?
Hier die Kernbereiche, die seriöse Bauunternehmen proaktiv zur Verfügung stellen sollten:
- Realistische Kostenübersicht
- Genaue Aufschlüsselung (Rohbau, Ausbau, Technik, Außenanlagen, Nebenkosten)
- Festpreisgarantie oder klar definierte Preisvorbehalte
- Häufige Kostenfallen / typische Nachtragsrisiken
- Beispielrechnungen für vergleichbare Projekte der letzten 2–3 Jahre
- Zeitlicher Ablauf & Meilensteine
- Realistischer Bauzeitenplan (inkl. Puffer für Wetter, Lieferengpässe etc.)
- Wann welche Gewerke kommen
- Wann Abnahmen / Teilabnahmen stattfinden
- Mögliche Verzögerungsursachen und wie man damit umgeht
- Verwendete Materialien & Ausstattungsstandards
- Konkrete Marken / Typen (keine vagen Formulierungen wie „hochwertig“)
- Energiestandard (Kfw-Effizienzhaus-Stufe, PHPP-Berechnung usw.)
- Nachhaltigkeitsaspekte (Holzherkunft, Dämmstoffe, Recyclingfähigkeit)
- Referenzen & echte Erfahrungsberichte
- Aktuelle Baustellen, die man besichtigen kann
- Verifizierte Bauherrenbewertungen (am besten repräsentative Befragungsergebnisse)
- Vorher-Nachher-Bilder und Videos von abgeschlossenen Projekten
- Kontaktdaten früherer Bauherren (mit deren Einverständnis)
- Vertrags- & Haftungsthemen
- Welche Vertragsform wird empfohlen (BGB, VOB/B, GU, GUH etc.)?
- Gewährleistungsfristen und wie Mängel gehandhabt werden
- Absicherung bei Insolvenz (Bürgschaft, Vertragserfüllungsbürgschaft etc.)
- Eigene Leistungsfähigkeit & Kapazitäten
- Wie viele Projekte werden gleichzeitig betreut?
- Eigene Mitarbeiter vs. Subunternehmer (Quoten nennen)
- Aktuelle Auslastung und wann realistisch Baubeginn möglich ist
- Persönlicher Ansprechpartner & Kommunikation
- Wer ist während der Bauphase dauerhaft erreichbar?
- Welche Update-Rhythmen werden zugesichert (wöchentlich, 14-tägig, Baustellen-Tagebuch-App etc.)?
Praktische Umsetzungstipps für Bauunternehmen
- Transparenz-Paket erstellen (PDF-Mappe oder digitale Infobox auf der Website)
- Bauherren-Checkliste anbieten („Das sollten Sie von uns wissen, bevor Sie unterschreiben“)
- Offene Baustellen-Tage oder virtuelle 360°-Rundgänge organisieren
- Vergleichstabelle mit Wettbewerbern (fair und sachlich) – zeigt Selbstbewusstsein
- Unabhängige Bewertungsplattformen aktiv nutzen und Ergebnisse zeigen
Kurz gesagt:
Je mehr ein Bauunternehmen vor der Unterschrift entlastet und entmystifiziert, desto wahrscheinlicher wird es beauftragt und desto glücklicher sind am Ende meist beide Seiten.
Für mehr Informationen klicken Sie bitte hier: WWW.BAUHERREN-PORTAL.COM
Theo van der Burgt (Geschäftsführer BAUHERRENreport GmbH)
Kontakt: 021 31-742 789-0 oder 0172-213 26 02 Mail: [email protected]
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