Bauinteressenten wollen wissen, woran sie bei einem Bauunternehmen sind

1. Das Angebot: Detailtiefe statt Pauschalversprechen

 

Ein seriöses Unternehmen versteckt sich nicht hinter vagen Formulierungen.

 

• Die Bauleistungsbeschreibung (BLB): Das ist die „Bibel“ Ihres Projekts. Steht dort „Markenfabrikate“ oder werden konkrete Hersteller und Serien genannt? Wird der Erdaushub inkludiert oder nur „ab Oberkante Bodenplatte“ gerechnet?
• Festpreisgarantie: Gibt es eine klare Zusage über einen langen Zeitraum (mind. 12 Monate)? In Zeiten schwankender Rohstoffpreise ist das Gold wert.

2. Die Bonität: Ein Blick in die Bücher

 

Man möchte nicht, dass dem Unternehmen auf halber Strecke die Puste ausgeht.

 

• Auskünfte einholen: Dienste wie Creditreform bieten Einblicke in die Kreditwürdigkeit.
• Bankbürgschaft: Ein gesundes Unternehmen kann problemlos eine Vertragserfüllungsbürgschaft stellen.
• Zahlungsplan: Seriöse Firmen verlangen Geld nach Baufortschritt (gemäß MaBV), niemals in großen Summen per Vorkasse.

3. Referenzen: „Hausbesuche“ bei Ehemaligen

 

Nichts ist ehrlicher als ein Bauherr, der seit zwei Jahren in seinem Haus wohnt.

 

• Nicht nur Musterhäuser: Fragen Sie nach Adressen von Projekten, die gerade fertiggestellt wurden oder im Bau sind.
• Das Gespräch suchen: Fragen Sie die Bewohner: „Gab es Nachträge? Wie war die Kommunikation bei Problemen? Wurde der Zeitplan eingehalten?“

 

4. Qualitätssicherung & Versicherungen

 

Ein guter Baupartner hat nichts gegen eine externe Kontrolle – im Gegenteil.

 

• Unabhängige Gutachter: Akzeptiert die Firma den TÜV, die DEKRA oder den Bauherren-Schutzbund zur Baubegleitung?
• Versicherungspaket: Sind Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung bereits im Preis enthalten?

 

Checkliste: Die Warnsignale

 

Signal                          Bedeutung

 

Zeitdruck                    „Das Angebot gilt nur noch bis morgen!“ Seriöse Planung braucht Zeit.

 

Lückenhafte BLB        Wichtige Gewerke (z.B. Erdarbeiten, Fliesen) fehlen im Preis.

 

Ansprechpartner       Ständig wechselnde Zuständigkeiten schon in der Vertriebsphase.

 

Vorkasse                     Zahlungen ohne erbrachte Gegenleistung am Bau.

 

Unser Tipp:

 

Achten Sie auf Ihr Bauchgefühl bei der ersten Beratung. Wirkt der Berater wie ein Verkäufer, der nur die Unterschrift will, oder wie ein Partner, der Ihre Lebenssituation verstehen möchte?

 

Für weitere Informationen klicken Sie bitte hier: WWW.BAUHERREN-PORTAL.COM

 

Theo van der Burgt (Geschäftsführer BAUHERRENreport GmbH)

 

Kontakt: 021 31-742 789-0 oder 0172-213 26 02 Mail: [email protected]