1. Das Risiko des Handwerksunternehmens
Wenn ein Pauschalvertrag geschlossen wird, übernimmt der Betrieb tatsächlich die Verantwortung für:
- Kalkulationsfehler: Hat sich der Chef bei den Materialmengen verschätzt oder die Arbeitsstunden zu knapp bemessen, ist das sein Pech.
- Effizienz: Arbeitet das Team langsamer als geplant, steigen die Lohnkosten, aber der Preis bleibt gleich.
- Übliche Erschwernisse: Kleine Verzögerungen oder normale Schwierigkeiten im Arbeitsablauf sind im Pauschalpreis inbegriffen.
2. Die Grenzen, ab wo der Kunde zahlt
Das Handwerksunternehmen trägt das Risiko nur für die vereinbarte Leistung. In folgenden Fällen darf der Preis trotzdem steigen:
- Leistungsänderungen: Wünscht du dir während der Bauphase doch die teureren Fliesen oder eine zusätzliche Steckdose, muss das extra bezahlt werden.
- Unvorhersehbare Hindernisse: Tritt ein Problem auf, das bei der Besichtigung absolut nicht erkennbar war (z. B. asbesthaltiger Kleber unter dem alten Boden oder morsche Balken hinter einer Wand), ist das oft eine „Störung der Geschäftsgrundlage“. Hier muss nachverhandelt werden.
- Fehlende Mitwirkung: Wenn die Baustelle nicht zugänglich ist oder Vorarbeiten des Kunden fehlen, trägt der Handwerker dieses Kostenrisiko nicht.
Zusammenfassung: Wer trägt was?
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Merkmal |
Handwerksunternehmen |
Auftraggeber (Kunde) |
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Mengenrisiko |
Ja (wenn mehr Material nötig ist) |
Nein |
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Zeitrisiko |
Ja (wenn es länger dauert) |
Nein |
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Planungsänderung |
Nein |
Ja (Änderungswünsche kosten extra) |
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Verborgene Mängel |
Nein |
Ja (meistens über Nachträge) |
Fazit:
Ein Pauschalpreis ist nur so gut wie das dazugehörige Leistungsverzeichnis. Je ungenauer die Arbeit beschrieben ist, desto mehr Streitpotenzial gibt es darüber, was inklusive ist.
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