1. Was meistens als Basis enthalten ist
Ein detailliertes Angebot gliedert sich in der Regel in folgende Posten:
- Lohnkosten: Die reine Arbeitszeit, oft aufgeteilt in Meister-, Gesellen- und Helferstunden.
- Materialkosten: Alle benötigten Baustoffe, Kleinteile und Verschleißmaterialien.
- Maschineneinsatz: Gebühren für Spezialwerkzeuge oder Großgeräte (z. B. Rüttelplatten, Bautrockner).
- An- und Abfahrt: Fahrtkostenpauschalen oder Abrechnung nach Kilometern/Zeitaufwand.
- Entsorgung: Die fachgerechte Beseitigung von Bauschutt oder Altmaterial (sofern explizit aufgeführt).
2. Was oft NICHT enthalten ist bzw. die Fallstricke
Oft entstehen Missverständnisse bei Leistungen, die der Handwerker als „bauseits zu stellend“ betrachtet:
- Vorbereitungsarbeiten: Das Freiräumen von Räumen, Abdecken von Möbeln oder Entfernen von alten Tapeten/Böden, sofern nicht gebucht.
- Zusatzaufwand durch Überraschungen: Wenn beim Öffnen der Wand Schimmel oder marode Leitungen auftauchen, die vorher nicht sichtbar waren.
- Strom- und Wasserkosten: Diese trägt in der Regel der Bauherr über den Hausanschluss.
- Parkgebühren: In Innenstädten stellen Profis diese oft separat in Rechnung, wenn kein Parkplatz gestellt wird.
- Endreinigung: Handwerker hinterlassen die Baustelle meist besenrein, aber nicht bezugsfertig geputzt.
Den Profi-Check machen
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Merkmal |
Seriöses Angebot |
Unseriöses Angebot |
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Leistungsbeschreibung |
Detailliert (z.B. "30 qm Fliesen legen inkl. Fugen") |
Vage (z.B. "Badsanierung pauschal") |
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Material |
Genaue Spezifikation und Menge |
Pauschale "Materialkosten" |
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Gültigkeit |
Befristet (wegen schwankender Rohstoffpreise) |
Unbefristet oder "Sofort-Druck" |
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Rechtliches |
Verweis auf AGB und VOB/B |
Fehlendes Kleingedrucktes |
Fazit:
Ein Kostenvoranschlag darf in der Regel um etwa 10 % bis 20 % überschritten werden, wenn dies sachlich begründet ist. Handelt es sich jedoch um ein Festpreisangebot, ist die Summe, außer bei expliziten Änderungswünschen des Kunden, bindend.
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Das BAUHERREN-PORTAL ist die einzige echte Qualitätsplattform für das Baugewerbe und das Handwerk. Die dazugehörigen Webseiten und Blogs werden vertreten durch die BAUHERRENreport GmbH (WWW.BAUHERRENREPORT.DE) bzw. deren Geschäftsführer Theo van der Burgt.
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