1. Sanierung eines Badezimmers:
Ein klassisches Projekt, bei dem verschiedene Gewerke (Installateur, Fliesenleger, Elektriker) koordiniert werden müssen.
- Lösungsvorschlag: Austausch der alten Rohrleitungen, Installation einer bodengleichen Dusche, neue Wand- und Bodenbeläge sowie moderne Sanitärobjekte.
- Kostenschätzung:
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Posten |
Beschreibung |
Geschätzte Kosten |
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Demontage |
Altkeramik & Fliesen entfernen |
1.200 € – 1.800 € |
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Sanitärinstallation |
Rohre, Vorwandelemente, Montage |
4.500 € – 7.000 € |
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Fliesenarbeiten |
Material & Verlegung (ca. 20 m²) |
3.500 € – 5.500 € |
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Objekte |
WC, Waschtisch, Armaturen, Dusche |
3.000 € – 6.000 € |
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Gesamt (netto) |
ca. 12.200 € – 20.300 € |
2. Energetische Dachsanierung:
Hier steht die Effizienz im Vordergrund, um Heizkosten zu sparen und staatliche Förderungen wie z. B. KfW/BEG zu nutzen.
- Lösungsvorschlag: Aufsparrendämmung kombiniert mit einer neuen Eindeckung aus Tonziegeln. Dies minimiert Kältebrücken im Vergleich zur reinen Zwischensparrendämmung.
- Kostenschätzung:
- Gerüstbau: 15 € – 25 € pro qm Fassadenfläche.
- Dämmung & Eindeckung: 200 € – 350 € pro qm Dachfläche.
- Beispiel (100 qm Dach): 25.000 € – 40.000 € (je nach Materialwahl).
3. Erneuerung der Elektroinstallation (Altbau)
Sicherheit geht vor: Alte Leitungen ohne FI-Schutzschalter sind ein Risiko.
- Lösungsvorschlag: Komplette Neuverkabelung ab Zählerschrank, Installation von Netzwerkdosen und ausreichend Steckdosen pro Raum (DIN 18015 Standard).
- Kostenschätzung:
- Pauschalwert: Man rechnet im Schnitt mit 80 € – 120 € pro qm Wohnfläche.
- Beispiel (80 qm Wohnung): 6.400 € – 9.600 €.
Kostenschätzung vs. Kostenvoranschlag:
Eine Kostenschätzung ist eine unverbindliche erste Orientierung. Ein Kostenvoranschlag hingegen darf in der Regel nur um maximal 10–15 % überschritten werden, sofern keine unvorhersehbaren Mängel wie z. B. Hausschwamm hinter der Wand auftreten.
Fazit und worauf Sie im Angebot achten sollten:
- Leistungsbeschreibung: Sind alle Vorarbeiten wie Schuttschuttentsorgung und Baustelleneinrichtung enthalten?
- Stundenlohn vs. Festpreis: Festpreise bieten Planungssicherheit, während die Abrechnung nach Aufwand bei unklaren Altbausituationen fairer sein kann.
- Materialqualität: Werden Markenprodukte oder No-Name-Baumarktware kalkuliert?
- Umsatzsteuer: Achten Sie darauf, ob die Preise brutto oder netto ausgewiesen sind.
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