Fieberkurve der Bauherren vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe seines Hausprojektes

Die Phasen der Bauherren-Euphorie und -Verzweiflung:

 

Phase                          Zustand des Projektes                                   Emotionale Temperatur

 

Spatenstich                 Endlich, Traum und Vorfreude groß              Hoch (Euphorie)

Bodenplatte                Tägliche Fortschritte, Baustelle                     Steigende Euphorie

Rohbauphase              Wände wachsen, Zimmergänge                    Konstant hoch

Richtfest                      Krönung Rohbau, Stolz, Feierstimmung        Höhepunkt

Innenausbau               Graue Phase, dauert gefühlt ewig                 Sinkende Durststrecke

Fliesen, Malern           wird wieder schön, Haus bekommt Gesicht steigend

Kur vor Übergabe       Zeitdruck, Mängelentdeckung, Konflikte      Tiefpunkt

Übergabe                    Stolze Schlüsselübergabe                                 Erleichterung   

                                            

Warum schwankt die Stimmung so stark?

 

• Die Sichtbarkeits-Lücke: Während der Rohbau in Tagen wächst, dauert der Innenausbau Monate. Bauherren verlieren hier oft die Geduld, weil das Haus fertig aussieht, es aber nicht ist.

• Entscheidungskonflikte: In der Mitte des Projekts müssen hunderte Kleinstentscheidungen getroffen werden wie Steckdosen, Fugenfarben oder Türgriffe. Das führt zu mentaler Erschöpfung.

• Finanzieller Druck: Wenn die ersten Nachträge kommen und das Eigenkapital schmilzt, steigt der Stresspegel mindestens proportional.

Tipp für Bauherren: Planen Sie in der Phase des Innenausbaus bewusst baustellenfreie Tage ein, um die Batterien wieder aufzuladen. Die Kurve geht immer wieder nach oben!

 

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Theo van der Burgt (Geschäftsführer BAUHERRENreport GmbH)

 

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